【店舗物件仕入れ営業】街の景色を創り変える。/2年目平均年収879万円/年間休日130日・土日祝休み/賞与・インセンティブ年4回/唯一無二の店舗転貸借事業で右肩上がりのストックビジネス
株式会社テンポイノベーション
500万円〜600万円
インセンティブ土日祝休み平均残業20h以下年間休日120日以上通勤交通費支給求人概要
派手な営業テクニックよりも、街を歩き、コツコツと不動産会社の方々と顔を合わせる。そんな誠実な積み重ねが、この仕事の最大の武器です。自由度は高いですが、研修や上司のフォロー体制もしっかりしているため、自分のペースで着実に力をつけたい方には最適な環境です。誰かの力になろうとする真っ直ぐな姿勢が評価されるこの場所で、あなたらしい営業スタイルを確立して、街の景色を変えるやりがいを感じてみませんか。
| 求人ID | 383985 |
|---|---|
| 勤務地 | 【本社】 新宿オフィス：東京都新宿区新宿4-1-6 JR新宿ミライナタワー11F（JR新宿駅直結） （最寄り駅）各線 新宿駅、地下鉄 新宿三丁目駅 【拠点】 銀座支店：東京都中央区銀座3-11-1 銀座参番館ビル6階 （最寄り駅）地下鉄 東銀座駅 上野支店：東京都台東区上野6-8-7 内藤ビル5Ｆ （最寄り駅）各線 上野駅、地下鉄 上野御徒町駅 六本木支店：東京都港区六本木4-9-8リラビル4階 （最寄り駅）地下鉄 六本木駅 横浜支店：神奈川県横浜市西区岡野1-13-15ペレネ和平ビル3階 （最寄り駅）各線 横浜駅 |
| 企業の内容 | 【募集背景】 2028年3月期までに営業部門80名体制を構築することで、2031年3月期に転貸借物件数 5,500件を達成する計画です。 売上、件数、営業人員共に、拡大を目指す成長過程の会社なので、成長を担う営業部員を募集しております。 【当社の強み】 飲⾷業は参⼊障壁が低いため、多くの開業希望者が存在します。 しかし居住⽤物件と異なり、飲⾷店向けの店舗物件の情報取得は難易度が⾼く、出店希望者が店舗物件を獲得することは困難なのが現状です。 当社は、創業から21年間にわたり、優先的・独占的に店舗物件を開拓するルートが既に確⽴されているので、契約件数は着実に積み上がっており、業績は13期連続で増収を達成しています。 【教育体制】 入社後2カ月～3ヶ月間は研修期間とし、座学やOJTを通じて仕事を覚えていただきます。 研修終了後は営業チームに配属になり、基本的には1人で実務を進めていただきます。 もちろん先輩社員のフォローがはいりますし、週2コマの研修もあるのでバックアップ体制は万全です。 |
| 仕事内容 | ■事業内容： ビルオーナーから店舗用物件を主に居抜きの状態で借りて、 飲食店出店を考えられている飲食店経営者様にお貸しするビジネスを展開しています。 ■業務内容： 【優良な飲食店舗物件の仕入れ（店舗開発・不動産開発）】 地場の有力な不動産業者様を中心に、1日20〜30社ほどコツコツと訪問営業を行い、強固な信頼関係を築いていただきます。 ターゲットとなるのは、人気の駅前など「誰もが借りたい好立地物件」です。こうした優良物件は、市場に出回る前に水面下で取引されてしまうケースがほとんど。 不動産業者様から「あなただから、この情報を真っ先に渡すよ」と言ってもらえる関係を勝ち取り、世の中に出回っていない希少な物件情報を仕入れることがミッションです。 ■具体的な業務の流れ ①エリア・駅の視察・情報収集：「あそこは最近閉まっているな」といった街の変化や、担当エリアの特性を徹底的にインプットします。 ②不動産業者様へのアプローチ：訪問回数を重ね、まずは顔を覚えてもらう所から始めます。相手が今何に困っているのか、課題を解決する姿勢が信頼に繋がります。 ③物件の見極め・商談：紹介いただいた物件が「商売として成り立つかどうか」をプロの目で見極め、契約に向けてビジネスパートナーである不動産業者様と商談を進めます。 ★この仕事のやりがい・面白さ 特殊なテクニックではなく、誠実な訪問と地道な努力が100%成果に直結します。自分が水面下から仕入れた物件に飲食店がオープンし、大手チェーンが殺到するような人気店になった瞬間は、大きな達成感を味わえます。 ■一日の流れ ・9:30～｜＜業務開始・現場視察①＞担当エリアへ直行。駅周辺を周り「閉店しそうな店舗はないか」など、街の変化を肌で感じ取ることからスタート。 ・10:00～｜＜不動産業者様への訪問営業（20～30件程／日）＞地場の不動産業者様を定期訪問。「最近どうですか？」という世間話から、相手の困りごとを引き出し、顔と名前を覚えてもらいます。合間に管理物件の周辺環境（ゴミの散乱など）のチェックや、事務作業も行う。 ・19:00～｜＜現場視察②＞1時間ほど夜の街を視察。昼と夜での人通りの違いや客層、繁盛店を見極め、解約の予兆などを察知する。 書類作成、翌日の準備のほか、週に数回はチームミーティングや上司との1on1MTGを実施。ノウハウの共有や数字の相談を丁寧に行います。業務が終われば直帰となります。 ■働く環境・風土 当社の不動産開発営業は、1日のスケジュール管理や訪問ルートの選定など、個人の裁量に大きく委ねられているのが特徴です。 会社からの細かな行動管理はなく、「完全な個人プレー」として自分のスタイルで業務を進めることができます。 自由度が高い反面、「営業活動・成果第一」のプロフェッショナルな姿勢が求められる環境です。 ・直行直帰メインの自律した働き方： 会社に縛られることなく、目標達成に向けて自分でスケジュールを組み立てて動きます。 ・自己管理能力（セルフマネジメント）が重要： 行動が管理されないからこそ、自らを律して地道な訪問を継続できるかどうかが成果を分けるポイントになります。 ・成果に対する正当な評価： 個人の裁量で主体的に動き、成果を出した分は役職や給与としてスピーディーに評価・還元されます。 ※詳細については、面接当日に説明いたします。 |
| 対象となる方 | ▼必須要件 ・社会人経験2年以上 ・営業経験1年以上（法人・個人問わず） ※人柄重視の選考です。 |
| 勤務時間 | 10:00〜18:30 所定労働時間：7.5時間 休憩時間：60分 時間外労働：有 月平均残業時間：35時間程度 |
| 雇用形態 | 正社員 |
| 給与 | 500〜600万 【年収例】 ※インセンティブに加え、年4回の業績連動賞与有。（賞与は入社半年経過後からの支給） 【昇給】3か月毎の数値評価です。 【諸手当】通勤手当（会社規定に基づき支給）、残業手当（固定残業代制※超過分別途支給） ▼インセンティブ制度 四半期毎の予算達成に応じて支給いたします。 ▼業績連動賞与 四半期毎に役職と勤続年数に応じて支給いたします。 |
| 待遇・福利厚生 | ■退職金：有（定年：65歳） ■PC、携帯貸与（通信費などは会社が全額負担） ■慶弔見舞金規定有 ■リファラル報奨金制度有 ■会員制リゾート施設 ■借り上げ社宅制度（適用条件あり） 交通費支給 健康診断 持株会制度 社会保険完備 退職金制度 |
| 休日・休暇 | 土日祝休み 完全週休二日制（土、日、祝日） 年末年始休暇、夏季休暇、GW休暇、特別休暇 子供を持つ社員も多く、お休みが充実しております。 年末年始休暇 夏季休暇 GW休暇 特別休暇 慶弔休暇 産休・育休 リフレッシュ休暇 有給休暇 介護休暇 |
| 選考の内容 | 【書類選考】 1営業日以内に書類選考の結果をお知らせします。 ↓ 【一次面接】 人事担当が対面で一次面接を実施します。所要時間は60分です。 応募者には『アニメーション動画』を視聴頂いた上で、一次面接にお越し頂きます。 ↓ 【最終面接】 最終面接を当社役員および営業部長が対面で実施します。所要時間は60分です。 最終面接終了後、1営業日以内に合否の結果を連絡をさせて頂きます。 ↓ 【内定】 オファー面談を実施させて頂きます。 一次面接では、明確な志望理由がなくても問題ございません。 当社を応募するにあたった動機や興味を持っていただけたポイントを伺います。 また転職理由や過去の経歴中心に深堀させていただきます。 面接は相互理解の場であると考えておりますので、ぜひ本音でお話しください。 |