【不動産営業】用地の仕入＆企画開発／年間休日133日＊転勤なし▼賞与＆インセンティブあり
今村不動産株式会社
550万円〜1000万円
土日祝休みインセンティブ平均残業20h以下年間休日120日以上通勤交通費支給求人概要
土地の可能性を見抜いて、街づくりに貢献するお仕事、ワクワクしませんか？経験は問いません。アイデアと行動力で、新しい価値を生み出すチャレンジ、応援しています！
| 求人ID | 199797 |
|---|---|
| 勤務地 | 【本社】 〒530-0005 大阪市北区中之島2丁目3-18 中之島フェスティバルタワー18階 【最寄駅】 地下鉄／京阪ご利用の場合 ● 京阪中之島線「渡辺橋」駅下車12番出口直結 ● 地下鉄四つ橋線「肥後橋」駅下車4番出口直結 ● 地下鉄御堂筋線・京阪本線「淀屋橋」駅下車7番出口より徒歩5分 JRご利用の場合 ● JR「大阪」駅桜橋口より徒歩11分 ● JR東西線「北新地」駅下車11-5番出口より徒歩8分 |
| 企業の内容 | 【ポジションの魅力】 ♦︎総合デベロッパーならではの幅広い商品数で成長の幅が広がる マンションなどの専業で仕入経験を積まれている方など、今後の視野を広げたい方は是非応募ください！ ♦︎ゼロから価値を作り上げていくダイナミックな仕事 何もない土地に店舗を誘致しその不動産に付加価値がつく。 ゼロから価値を生み出す仕事にやりがいと誇りを感じます。 ♦︎店舗開発で地域社会に貢献 事業主、建築会社などと協力しながら事業をつくりあげていくのが店舗開発の醍醐味。お店のオープン時の行列を見て、不動産を通しての地域貢献を実感できます。 |
| 仕事内容 | 関西エリアメインに、土地のポテンシャルを見抜く目利きと、総合的な開発プロデュース。 決裁スピードは数日でスピード感をもって開発業務を行えます。 ◼️情報収集・コネクション構築 不動産業者（大手中小を問わず）や金融機関などを回り、事業化可能な未公開情報（土地、ビルなど）を仕入れる活動。 ◼️事業計画と出口戦略の設計開発 仕入れた情報に基づき、最適な用途（マンション、商業施設、複合施設など）を選定し、最高利益を見込める事業収支計画（開発コンセプト、コスト、販売価格など）を立案。 開発・企画段階から、完成後の売却（EXIT）を見据えた最も利益の出る販売戦略を設計する。 ◼️デューデリジェンス（詳細調査） 法令、権利関係、環境、土壌など、仕入判断に必要なリスク調査を主導。 ◼️クロージングと事業推進 契約交渉、業務推進、販売活動を一貫して担当。 ＜案件について＞ ◼️案件詳細 ロードサイド物件を中心に、賃貸マンション、医療介護施設、保育園など多種多様 ◼️業務量の目安 ・月に2～5件の用地仕入れが発生 ・7～8件の案件を並行して管理 ◼️決裁スピード ・数日が基本（長くて1か月） ◼️利回り ・ロードサイドで4～5％ ◼️案件規模 ・3億〜10億 |
| 対象となる方 | ◆不動産開発または用地仕入の実務経験3年以上 （特にマンション、オフィス、商業施設、工場などの開発経験があれば優遇） |
| 勤務時間 | 9:00〜18:00 【勤務時間】 所定労働時間8時間／休憩60分 ※残業あり（平均所定外労働時間：1時間／月） |
| 雇用形態 | 正社員 |
| 給与 | 550〜1000万 【年収例】 ＜モデル年収＞ 3年目450万＋インセンティブ150万～300万 5年目510万＋インセンティブ250万～650万 10年目650万＋インセンティブ900万～1100万 【給与備考】 月10時間分の固定残業代を含む ※超過分は別途支給 ◆昇給年1回 ◆賞与年2回（5月・12月／1ヶ月分～3ケ月分） ※成果に応じてインセンティブの支給も考えます。 ■試用期間3ヶ月あり（条件変更なし） |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当（会社規定に基づき支給） 在宅・リモートワーク(入社後1年後週に2日まで) フレックスタイム制度（一部従業員利用可） 時差勤務制度 服装自由（全従業員利用可） 妊娠・出産・育児・介護支援制度（一部従業員利用可） 資格取得支援制度（一部従業員利用可） 研修支援制度（一部従業員利用可） 社員旅行・社内イベント オフィスビル内食堂割引 リフレッシュ・仮眠スペース完備 交通費支給 健康診断 役職手当 社会保険完備 資格取得制度 |
| 休日・休暇 | 土日祝休み 完全週休二日制 有給休暇（消化率88.9％） GW（5月） お盆休み（8月） 年末年始（12月、1月） ※暦通り、その他、個別対応 育児中の社員も多く在籍しており、育児・介護休暇等整えております。 有給休暇 産休・育休 GW休暇 年末年始休暇 特別休暇 慶弔休暇 介護休暇 夏季休暇 |
| 選考の内容 | (カジュアル面談) ↓ 書類選考 ↓ 1次面接 ↓ 最終面接 ↓ 内定 ご希望の方へは、書類選考前にカジュアル面談の実施が可能です。 |