【プロパティマネージャー（PM）】東証プライム上場の自社物件管理｜オーナーの生涯収益を最大化するコンサルティング業務／土日休み
ケイアイスター不動産株式会社
400万円〜600万円
平均残業20h以下年間休日120日以上通勤交通費支給求人概要
| 求人ID | 409543 |
|---|---|
| 勤務地 | 東京本社 （東京都中央区八重洲2丁目2-1 東京ミッドタウン八重洲 八重洲セントラルタワー12階） |
| 企業の内容 | ■ポジションの魅力 ①「自社物件」だからこそできる迅速な意思決定 他社仲介物件と違い、自社で企画・販売した物件であるため、建物構造やコンセプトを深く理解した上で、スピード感を持って提案・実行に移せます。 ②「管理のプロ」としての裁量の大きさ 単なる作業員ではなく、一人のコンサルタントとしてオーナー様と向き合えます。修繕やリフォームの提案も、あなたの知見を活かして自由に形にできる環境です。 ③キャリアの広がり 管理部門のコアメンバーとして、将来的なマネジメントポストや、新規物件の開発企画へのフィードバックなど、経営に近い視点での活躍も期待しています。 ■募集背景 当社は自社開発の投資用アパートの販売において着実な実績を積み上げてきました。販売して終わりではなく、オーナー様の「出口戦略」まで見据えた質の高い管理体制を構築することが、現在の最優先課題です。 管理棟数の増加に伴い、単なる事務的な管理ではなく、「収益を最大化させるための戦略的な管理」をリードしていただけるプロフェッショナルを募集します。 ■ミッション 「オーナー様の生涯収益の最大化」と「自社ブランド価値の向上」 投資家であるオーナー様に代わり、物件のポテンシャルを最大限に引き出すことがミッションです。空室率の低減やバリューアップ提案を通じて、「この会社から買ってよかった、管理を任せてよかった」という信頼関係を確固たるものにし、リピート購入やご紹介に繋がる一翼を担っていただきます。 |
| 仕事内容 | ■業務内容 自社物件（1棟アパート中心）の管理運営全般を、オーナー様の代理人として遂行します。 ①収益性を高めるための「入居促進・空室対策」 ・エリア特性を分析したリーシング戦略（賃料設定・プロモーション）の立案 ・仲介会社各社とのネットワーク構築・強力なパイプ作り ・早期成約に向けたキャンペーンや設備導入の企画 ②資産価値を最大化する「オーナー様への提案・収支管理」 ・月次/年次の収支報告および運用改善のアドバイス ・中長期的な修繕計画の策定、リノベーションによるバリューアップ提案 ・PMレポートを通じた、投資家目線でのコンサルティング ③建物の維持・入居者満足度向上のためのマネジメント ・管理会社（再委託先）や清掃業者のディレクション・品質管理 ・入居者からの要望への迅速な対応と、退去理由の分析・対策 ・原状回復工事のコスト管理と、早期再募集に向けた工程管理 |
| 対象となる方 | 【必須要件】 ・賃貸に関する実務経験（1年以上） ・オーナー様や仲介業者様と円滑な関係を築けるコミュニケーション能力 【歓迎要件】 ・宅地建物取引士の資格 ・賃貸不動産経営管理士の有資格者 ・投資用不動産の売買、またはコンサルティング経験 ・チームマネジメントや、業務フローの構築・改善経験 |
| 勤務時間 | 9:00〜18:00 勤務時間：09:00〜18:00 休憩：60分 |
| 雇用形態 | 正社員 |
| 給与 | 400〜600万 【年収例】 年額(基本給)：4,000,000円～6,000,000円 月額：285,715円～428,572円 ※ご経験やスキルより決定致します。 ※年俸制（14か月割） ■昇格：年1回（4月） ■賞与：年2回（7月・12月） |
| 待遇・福利厚生 | 社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） 社用携帯貸与（スマホ） 資格取得支援 社内イベント 社内ホットライン設置 社内研修制度 フリーエージェント制度 社員表彰制度 産休育休制度（実績多数） 時短勤務制度（規定あり） 時差勤務制度（規定あり） 在宅勤務制度（規定あり） 社員持株制度（奨励金20％） 介護休業制度（規定あり） 育児短時間勤務制度 介護短時間勤務制度 子の看護休暇制度 車通勤可（駐車場完備※エリアによる） 交通費支給 健康診断 家族手当 役職手当 持株会制度 社会保険完備 社員割引制度 資格取得制度 資格手当 |
| 休日・休暇 | 土日休み 年間休日120日 （会社カレンダーに準ずる） 完全週休2日制（土日） 年末年始休暇 GW休暇 夏季休暇 慶弔休暇 有給休暇 介護休暇 生理休暇 結婚休暇 産前産後休暇（復帰率ほぼ100％） 育児休暇 ハネムーン休暇 夏季休暇 年末年始休暇 GW休暇 有給休暇 産休・育休 慶弔休暇 特別休暇 介護休暇 |
| 選考の内容 | 書類選考 ↓ 面接（1～2回） ↓ 内定 ※応募から内定までは2～3週間を予定しています。 ※入社日は相談に応じます。 ※選考回数、内容は変更になる場合もあります。 ※ご経験を考慮し、他の職種へのご提案を人事よりさせていただく可能性がございます |