経験者優遇！不動産企画開発営業（分譲住宅の⽤地仕⼊/商品企画～仲介会社への販促営業）
株式会社旭ハウジング
平均残業20h以下通勤交通費支給求人概要
| 求人ID | 52826 |
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| 勤務地 | お住まいと現在勤務しているメンバーとの相性を鑑み勤務地は決定いたします。 【その他勤務先】 ・たまプラーザ本社 神奈川県横浜市青葉区新石川2-3-8 ・藤沢営業所 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目2番地10号 ・相模原営業所 神奈川県相模原市中央区相模原8-1-8 ・海老名営業所 神奈川県海老名市中央3-2-20 ・横浜営業所 神奈川県横浜市中区不老町1-1-1 ・新横浜営業所 神奈川県横浜市港北区新横浜3-13-6 ・国立府中営業所 東京都国立市富士見台2-14-2号 ・練馬営業所 東京都練馬区南大泉5-35-23 ・志木営業所 埼玉県新座市東北2-30-16 ・松戸営業所 千葉県松⼾市日暮2-3-8 |
| 企業の内容 | ＜成長性＞ 2018年3月期以降、売上高16.3億円から150億円を超える900％以上の急成長をしており、更なる事業拡大を目指しています。 ＜スピーディーな仕⼊れが可能です＞ 基本的に営業所⻑に仕入れ決済の権限を委譲しています。最短で、即⽇中に決裁が降ります。「決裁のスピードが遅いので、⽬をつけていた⼟地が買えなかった…」ということはありません︕ ＜チームワークが⼤切です＞ 個⼈ではなく、チームで協⼒しながら仕事を進める⾵⼟が根づいている当社。営業は「土地を仕入れて終わり」ではなく、企画から販売完了するまで全体のディレクションをお任せしているため、関係部門と常に連携しプロジェクトのチームリーダーとして活躍いただきます。 ＜競合優位性＞ ＊業界3位のシェアを誇るグループの集中購買による建材などの低価格仕入れと安定性 ＊ライフスタイルの変遷を考えたリフォームがし易いという商品が在宅勤務の需要にマッチ ＊業界上位の3社が中心となり設立した「日本木造分譲住宅協会」に当社も参画。輸入木材に頼らず「日本の林業を盛り上げよう」という取り組みとともに、SDGｓを支援しています。結果としてウッドショックのダメージは最低限に抑えられ安定した物件の供給を続けてきました。 ・働く環境 「不動産業界のデジタル化」を謳うグループ全社でのDX推進による業務の効率化と労働時間の短縮 |
| 仕事内容 | ＜クリエイティブな仕事を求める方へ／土地の仕入～販売まで＞ 分譲物件の⽤地の仕⼊れ・商品企画から販売まで、トータルでお任せします。 レイヤーによって年間で⼀⼈あたり、15から40区画ほどの⽤地を仕⼊れるイメージです。 当社の物件は建売であってもデザイン性を重視した設計を行なっており、4～6棟の小ロットで 設計力を高め、同業他社様と差別化を図っております。 設計担当は必ず現地を確認し、家族が集まるリビングスペースの日当たりを重視し、お子様が 帰宅したらリビングスペースを通らないと自分の部屋に行けないような「家族の団欒」を テーマにした家づくりを行なっています。 【具体的な仕事の流れ】 まずは仲介会社を中心に⽤地（⼟地）の情報を収集 ▼ 適正な仕⼊価格（予算）を設定して、事業計画を立案し物件の商品企画も担当 「売れる物件」となるよう、間取りや仕様のプランをターゲットに合わせて作成 ▼ 稟議起案を行い⽤地を購⼊ ▼ 施工部門へバトンタッチし⼯事着⼯。並行して物件販売の⼿配 ▼ ⼯事完了 物件の契約⽴ち会いから引き渡し、決済にいたるまで⼀貫して担っていただきます。 【営業エリアについて】 営業所ごとにエリアは限定せず、施工可能な範囲の土地を仕入れます。 ご経験者の方は配属営業所のエリアだけでなく、当社の施工可能エリアであれば得意なエリアの用地仕入れも認めていますので入社後すぐに実績をつくることが出来る体制です。 |
| 対象となる方 | 学歴不問 / 経験者のみ募集 ◎用地仕入れ、中古物件の買取再販営業などの経験 ※用地仕入れ経験者歓迎：仕入れ経験者の場合給与条件については前職実績を考慮して決定します。 ◎歓迎要件：宅建取引士 ☆積極的に営業エリアを拡大しており、向こう3年間は年間に3拠点ずつ営業所を新設していく計画を立てています。そのため営業所長やエリアマネージャーのポストが次々と新設されていくため、ポジションアップのチャンスが多数控えています。役職がついていなかった社員でも、実績を上げれば入社から最短1年半で営業所長に抜擢した実例があります。 |
| 勤務時間 | 9:00〜18:00 ・営業職社員の月間平均残業時間は３０時間程度です（繁忙期、閑散期によって差が有り） |
| 雇用形態 | 正社員 |
| 給与 | 500〜750万 【年収例】 11,100,000万円 / 入社5年目・ マネージャークラス 8,350,000円 / 入社3年目・リーダークラス 5,300,000円 / 入社1年目・ 一般 上記月給額にはみなし残業代（月42時間分/72,000円～）を含みます。 ※超過分は全額支給します ※想定年収はみなし残業代込みのイメージです ※仕入れ経験者の場合、給与条件については前職実績を考慮して決定します。 賞与：年2回※社会情勢・事業業績により変動あり 昇給：年1回※社会情勢・事業業績により変動あり |
| 待遇・福利厚生 | 【福利厚生】 ・社保完備：健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険 ・通勤交通費支給：上限3万円 ・自社物件割引販売制度 ・資格手当 ・資格合格祝金制度 ・資格取得支援：提携する専門学校にて社員割引受講可 ・各種慶弔見舞金：結婚、出産などライフイベントに合わせて支給 ・退職金制度：勤続3年以上 ・従業員持株会制度：東証プライム上場の親会社持株会に加入可 ・娯楽行楽施設割引利用制度：フィットネスクラブ、旅行、宿泊施設、ゴルフ施設など提携施設の割引利用可 ・定期健康診断：年1回 ・インフルエンザ予防接種補助金制度：年1回 ・産休/育休 ・育児時短勤務制度 ・介護休業制度 ・私傷病時休業制度 ・高額医療費補助制度 ・家庭用常備薬購入補助制度：年1回 ・歯科検診受診制度：半年に1回無料 ・禁煙サポート制度 ※感染症対策として以下の取り組みを行っています ◇ 消毒液設置 ◇ 定期的な換気 交通費支給 健康診断 役職手当 持株会制度 社会保険完備 社員割引制度 資格取得制度 資格手当 退職金制度 |
| 休日・休暇 | 週休2日（土日以外） 完全週休2日制 定休日：水曜日、他1日（原則火曜日） 有給休暇（入社6か月後に10日間付与、その後は労基法に準じて毎年4月1日に一斉付与） [年末年始休暇 夏季休暇 GW休暇 慶弔休暇 有給休暇 産休・育休 介護休暇] |
| 選考の内容 | 書類選考⇒1次面接（人事）⇒適性検査⇒最終面接（社長・営業部長） ※1次面接はリモート可 1次面接は選考の場というよりも、お互いの情報交換とお互いがマッチ出来るかの確認の場とする要素が強いです。そのため「興味があるのでまずは話しを聞いてみたい」というカジュアル面談に近い状態にしています。 |